擬建設香洲文化中心及高端酒店。日前，珠海市自然資源局發(fā)布《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細規(guī)劃修改批后公告》顯示，香山湖公園片區(qū)兩處地塊控制指標已明確，分別為文化設施用地和旅館業(yè)用地。記者獲悉，新增的文化設施為香洲區(qū)文化中心，而新增的酒店已經要求是五星級。
控規(guī)修改獲批
《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細規(guī)劃修改批后公告》顯示，《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細規(guī)劃修改》已獲批。共兩塊地板涉及調整，位置均位于三臺石路東側、香山湖公園北側。
其中，一處面積為77718.81平方米的地塊確定為旅館業(yè)用地，停車位按0.3個／100m2建筑面積配置。另一塊面積為25004.51平方米的地塊確定為文化設施用地，停車位按1.0個／100m2建筑面積配置，并補充配置香山湖公園公共停車位360個，配套設施為文化活動設施、圖書展覽設施等。按照該單元（香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目））早前的控制性詳細規(guī)劃修改批前公告顯示，為進一步完善公園片區(qū)公共文化服務水平，提升旅游配套能力，經研究，擬在土地利用總體規(guī)劃的建設用地范圍內調整增加香洲區(qū)文化設施規(guī)模并建設高端園林式酒店。
記者獲悉，香洲區(qū)文化廣電旅游體育局已在申請辦理香洲區(qū)文化中心項目《建設項目用地預審與選址意見書暨建設用地規(guī)劃許可證》。香洲區(qū)文化中心項目擬選址位置在三臺石路東側、香山湖公園北側，擬用地總規(guī)模13951.10平方米。
另外，珠海市自然資源局日前正式掛牌出讓一宗面積為76824.99㎡的旅館業(yè)用地，位置正處于三臺石路東側、香山湖公園北側，且要求競得人須在上述地塊建設國際五星級標準并與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。
五星級酒店品牌為基本門檻
香山湖公園旁的酒店項目，此前已迎來實質性進展。7月1日，珠海市自然資源局掛牌出讓一宗面積為76824.99㎡的旅館業(yè)用地，位置就在三臺石路東側、香山湖公園北側，規(guī)劃土地用途為旅館業(yè)，競拍條件要求較高。公告顯示，競得人須在上述地塊建設國際五星級標準并與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。上述地塊及地塊所建建筑物，自不動產權證首次出具之日起10年內不得轉讓。
上述地塊所建酒店須具備舉辦國內外大型工作會議的有關會務及接待活動所需的軟件和硬件設施，競得人須在上述地塊內引進至少一家由香洲區(qū)政府認定的世界知名度假品牌酒店管理集團(具體為：四季（Four Seasons）、嘉佩樂（Capella）、文華東方（Mandarin Oriental）、華爾道夫（Waldorf）、半島（The Peninsula Hotels）、釣魚臺（DIAO YU TAI）、朗廷（Langham）、柏悅（Park Hyatt）等品牌)，并在簽訂《合同》之日起180日內，與該品牌管理公司簽訂由其進駐經營的入駐意向文件，并在約定期限內向香洲區(qū)政府提交有關資料，且通過該區(qū)的核準，同時按照審核通過的酒店品牌進行建設運營，品牌管理期限不低于15年。
多重利好疊加
香山湖片區(qū)可謂是2020年珠海主城區(qū)最為火爆的片區(qū)。香山湖公園已經成為珠海人休閑的新去處。2020年5月1日，香山湖公園二期正式建成開放，綠草茵茵、林木蔥郁、嶙峋白石、亭臺榭廊，整個公園景色美不勝收……
香山湖公園二期位于鳳凰山脈西北角，由香洲正方控股有限公司負責建設管養(yǎng)，總投資8300萬元。項目堅持“節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復為主”的開發(fā)思路，秉承“可達、可看、可憩”和“安全、生態(tài)、節(jié)約”的理念，注重傳承嶺南園林風格，彰顯嶺南文化特色。通過對建筑、景觀節(jié)點多次勘查，征詢專家建議，反復斟酌，最終打造出步移景異的嶺南風貌美景。
而目前，香山湖公園三期還在穩(wěn)步推進中，也已經正式開工。
除了香山湖公園的建設外，今年鳳凰中學的招生也再次推動了該片區(qū)的熱度。該校招生之際，珠海市教育局發(fā)布文件表示，珠海首次嘗試集團化辦學，由珠海市一中牽頭，連同珠海一中附屬實驗學校和鳳凰中學組建辦學集團，開啟珠海基礎教育集團化辦學的先河。鳳凰中學為一所新辦初中，相比其他現(xiàn)成初中，在辦學理念上更易與珠海市一中吻合，且兩校距離很近，便于交流溝通。有了珠海一中的“加持”，鳳凰中學“未招生已先火”，成了珠海家長認可的熱門學區(qū)，附近的小區(qū)均價更是一路扶搖直上，部分小區(qū)已經突破4.5萬元/平方米大關，直逼橫琴。
此次五星級酒店的規(guī)劃，以及公共文化設施——香洲區(qū)文化中心的落地，對于該片區(qū)再次形成利好。